マイキャッスル大塚アーバンステージ

  • 東京都豊島区南大塚三丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より10.8%割高

販価
9,490万円
156.9万円/㎡
相場
8,564万円
141.6万円/㎡
5,164
7,431
9,697
11,964
AI査定結果
推定相場価格
8,564万円
141.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,431万円〜9,697万円
122.9万円/㎡〜160.3万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年8月21日
マイキャッスル大塚アーバンステージ
9,490万円（156.9万円/㎡）/ 4階 / 60.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は157.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/229,490万円156.9万円4階 60.48㎡ 2LDK南西
2025/08/188,499万円166.5万円6階 51.05㎡ 2LDK北西
2025/07/079,490万円156.9万円4階 60.48㎡ 2SLDK南
2025/03/019,100万円149.8万円2階 60.75㎡ 1SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は128.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
マイキャッスル大塚アーバンステージ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅2分 9,490万円156.9万円60.48㎡2LDK4階 / 12階建 南西1996年55戸SRC
2025/02/11千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 8,480万円121.0万円70.11㎡2LDK+S2階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2025/01/18アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 5,990万円118.9万円50.39㎡2LDK3階 / 5階建 南西1994年30戸RC
2024/10/09池袋西ハイム
豊島区高松一丁目
要町駅5分 8,980万円121.7万円73.78㎡3LDK9階 / 15階建 南1991年39戸SRC
2025/02/09カーサ要町
豊島区千早一丁目
要町駅3分 6,299万円123.8万円50.86㎡2LDK2階 / 11階建 南西1996年40戸SRC
2025/08/04エクセル立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 7,980万円146.9万円54.34㎡2LDK4階 / 5階建 南東1996年34戸RC
2025/08/06ライオンズシティ椎名町
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅3分 6,180万円120.8万円51.18㎡2LDK6階 / 9階建 南東1996年22戸SRC
2025/01/22池袋ウエストヒルズ
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅4分 6,980万円122.4万円57.01㎡2LDK4階 / 7階建 東1997年50戸RC
2025/03/10シーアイマンション立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅9分 9,980万円154.0万円64.82㎡2LDK11階 / 11階建 南1995年98戸SRC
2024/03/13インペリアル立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅6分 7,780万円128.8万円60.4㎡2SLDK4階 / 5階建 南1996年49戸RC
2024/01/20藤和シティホ一ムズ池袋立教通り
豊島区西池袋四丁目
要町駅7分 6,799万円119.6万円56.83㎡2LDK+ウォークインクローゼット5階 / 5階建 東1999年33戸RC
2025/08/05ライフェリア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 6,980万円121.3万円57.54㎡2LDK2階 / 9階建 南西1996年26戸SRC
2025/03/21レジェンド池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 6,980万円131.7万円53.01㎡2LDK5階 / 9階建 西2000年29戸RC
2024/02/06藤和シティホームズ池袋立教通り
豊島区西池袋四丁目
要町駅8分 6,799万円119.6万円56.83㎡2LDK5階 / 5階建 北1999年33戸RC
2025/08/21ダイアパレス池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 6,780万円146.3万円46.35㎡2LDK5階 / 14階建 東1999年53戸SRC
2024/08/12朝日マンション目白
豊島区目白四丁目
目白駅12分 8,498万円130.7万円65.04㎡2LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2025/08/09日神パレステージ目白第2
豊島区西池袋三丁目
池袋駅10分 7,000万円127.8万円54.76㎡2LDK4階 / 5階建 南1995年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、豊島区では23.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.9万円）は豊島区の平均と比較して9.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
豊島区
143.8万円/㎡
前年比+23.5%

マンション概要

マンション名マイキャッスル大塚アーバンステージ
所在地東京都豊島区南大塚三丁目
交通山手線大塚駅徒歩2分
築年月1996年
階数12階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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